BORIS-Daten selbst abrufen – So erhalten Sie die wichtigen Grundstücksinformationen für Ihre Grundsteuererklärung 2025 einfach und sicher

Die Grundsteuerreform 2025 stellt viele private Hauseigentümer vor neue Herausforderungen. Damit Sie Ihre Grundsteuererklärung korrekt und sicher ausfüllen können, benötigen Sie genaue Grundstücksinformationen, die Sie über das Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) beziehen können. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie BORIS Daten abrufen, welche Informationen wichtig sind und wie Sie typische Fehler vermeiden.

Was ist BORIS und warum sind die Daten wichtig?

BORIS steht für Bodenrichtwertinformationssystem. Es ist ein digitales Informationsportal, das Bodenrichtwerte und weitere Grundstücksdaten bereitstellt – wichtige Grundlagen für die Berechnung der Grundsteuer.

Warum BORIS-Daten für Ihre Grundsteuererklärung 2025 relevant sind:

• BORIS liefert den Bodenrichtwert, der in der Grundsteuerformel eine zentrale Rolle spielt.
• Die Daten sind öffentlich und kostenlos verfügbar.
• Sie helfen, den Wert Ihres Grundstücks realistisch einzuschätzen.

Schritt-für-Schritt: So rufen Sie BORIS Daten ab

1. Zugang zur BORIS-Website Ihres Bundeslandes

Jedes Bundesland betreibt ein eigenes BORIS-Portal. Wählen Sie das passende Portal, z. B.:

• Bayern: https://boris.bayern.de
• Baden-Württemberg: https://www.boris-bw.de
• Hamburg: https://www.hamburg.de/boris-hh
• Hessen: https://boris.hessen.de
• Niedersachsen: https://boris.niedersachsen.de
• Bundesmodell: https://www.boris.de (zentral)

2. Grundstücksuche starten

Geben Sie in das Suchfeld Ihre Adresse oder Flurstücknummer ein. Achten Sie auf:

• Korrekte Schreibweise der Straße und Hausnummer
• Das richtige Flurstück im Kataster

3. Bodenrichtwert und weitere Grundstücksdaten abrufen

Nach der Suche erhalten Sie:

• Bodenrichtwert pro Quadratmeter
• Grundstücksgröße in Quadratmetern
• ggf. Zusatzinformationen wie Lage, Nutzung oder Baujahr

4. Daten für die Grundsteuererklärung notieren oder herunterladen

Viele Portale bieten die Möglichkeit, die Daten als PDF zu speichern oder auszudrucken. Bewahren Sie diese Informationen gut auf, da Sie sie für Ihre Grundsteuererklärung benötigen.

Typische Fehler und Fallen beim Abruf der BORIS-Daten

• Falsche Adresse oder Flurstücknummer eingegeben: Prüfen Sie Ihre Angaben sorgfältig.
• Verwechslung von Bodenrichtwert und Verkehrswert: BORIS zeigt nur Bodenrichtwerte, nicht den Gesamtwert der Immobilie.
• Veraltete Daten: Achten Sie auf das Datum des Bodenrichtwertes – für 2025 benötigen Sie aktuelle Werte.

Praktische Tipps für den Umgang mit BORIS-Daten

• Vergleichen Sie den Bodenrichtwert mit ähnlichen Grundstücken in Ihrer Umgebung.
• Nutzen Sie die Daten, um Ihre Grundsteuerbescheide besser zu verstehen.
• Bei Unsicherheiten können Sie die Daten mit Ihrem Grundbuch oder einem Gutachter abgleichen.

Beispiel: So wirkt sich der BORIS-Bodenrichtwert auf Ihre Grundsteuer aus

Angenommen, Ihr Grundstück hat eine Fläche von 500 m² und der Bodenrichtwert beträgt 300 €/m².

• Bodenwert = 500 m² × 300 €/m² = 150.000 €
• Dieser Wert fließt in die Berechnung der Grundsteuer ein (je nach Landesmodell unterschiedlich).

Dieser Wert ist ein wichtiger Baustein, um den sogenannten Grundsteuerwert zu ermitteln, der dann mit dem Messbetrag und dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert wird.

Troubleshooting: Was tun, wenn Sie keine BORIS-Daten finden?

1. Adresse prüfen: Stimmen alle Angaben? Manchmal hilft es, die Flurstücknummer direkt beim Katasteramt zu erfragen.
2. Landesportal wechseln: Manchmal sind Grundstücke in benachbarten Gemeinden oder Bundesländern unterschiedlich erfasst.
3. Kontakt zum Katasteramt: Bei technischen Problemen oder fehlenden Daten können Sie das Katasteramt Ihres Bundeslandes kontaktieren.

Fazit: BORIS-Daten sind Ihr Schlüssel zur korrekten Grundsteuererklärung 2025

Mit den richtigen Grundstücksinformationen aus BORIS können Sie Ihre Grundsteuererklärung sicher und nachvollziehbar ausfüllen. Nutzen Sie die Schritt-für-Schritt-Anleitung, um Ihre Daten schnell selbst abzurufen, und vermeiden Sie typische Fehlerquellen. So behalten Sie die Kontrolle über Ihre Grundsteuer und verstehen, wie sich der Wert Ihres Grundstücks zusammensetzt.

Bleiben Sie informiert und nutzen Sie Tools wie unser KI-gestütztes Erklärtool, um Ihren neuen Grundsteuerbescheid Zeile für Zeile zu verstehen – damit Sie entspannt durch die Grundsteuerreform 2025 kommen.

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